IGB Comparador de ViviendasTM
Moratalaz Vivienda 3 VENTA piso/apartmto Arroyo Fontarron demo2019 18-07-2019
CP y población
Madrid
Habit.
3
Baños
2
Super
115
Parcela
0
Piso/alt
1
Ascens
si
Climatiz.
calefac.
Parking
0
Piscina
no
Trastero
no
Muebles
no
Añ.cons
2010
Estado
reform.
In.Calid
84.4
Precio
195.000
DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA
ESPACIOS DE RELACIÓN
Aseo de cortesía
Despacho, biblioteca
Estar, estar-comedor
Salón, salón-comedor 1
Vestíbulo 1
Otros espacios(1)
 
COCINA Y ZONA DE SERVICIO
Baño, aseo
Dormitorio
Tipo de cocina cocina-office
Lavado y plancha
Trastero
Otros espacios(2)1
 
ESPACIOS PRIVADOS
Aseos
Baños2
Dormitor. individual
Dormitorio doble2
Dormitorio en suite 1
Otros espacios(3)
 
ESPACIOS EXTERIORES
Zona de jardines no
Instal.deportivasno
Portería, cab. vigilancia
Balcón
Porche, terraza cubta. 1
Patio, terraza descub.
AREAS DE CALIDAD Y COMPARACION: OPCIONES DE CALIDAD (índices base: 8.0)
A - CARACTERÍSTICAS GENERALES - Indice parcial: 5.0
A1. Vivienda tipo piso : Estudio, apartamento o piso
A2. Vivienda tipo chalet : No es
A3. Barreras arquit: acceso peatonal: No hay barreras arquitectónicas
A4. Barreras arquit: ascensores : Vivienda sin ascensor
A5. La vivienda tiene ... : Una sola planta al mismo nivel
A6. Calificación energética : Vivienda sin certificación
 
B - ENTORNO URBANO - Indice parcial: 10.0
B1. Situación de la vivienda : Dentro del núcleo urbano
B2. Espacio circundante : Comercial con tráfico normal
B3. Aspecto exterior : Edificio de aspecto corriente
B4. Vía pública : Calle con ancho mayor a 6 m
B5. Transporte público : Hay parada a menos de 100 m
B6. Distancia a CC comerciales : Cercanos, a menos de 200 m
 
C - ESTADO DE CONSERVACIÓN - Indice parcial: 8.0
C1. Antigüedad de la vivienda : Mayor de 10 años reformada
C2. Estado de la fachada : Cuidada, con marcas por el tiempo
C3. Estado de elementos comunes : Buena, con ligeras señales de uso
C4. Estado general de la vivienda: Requiere revisión general y pintar
C5. Antigüedad de instalaciones : mayor de 10 años reformadas
C6. Gastos de comunidad (€/trim) : Hasta 200 €
 
D - ORIENTACIÓN Y LUMINOSIDAD - Indice parcial: 8.0
D1. Fachadas de la vivienda : Una exterior y resto a interiores
D2. Orientación principal : Sur o Sur-Oeste
D3. Exposición solar : Soleadas en invierno por la tarde
D4. Luminosidad interior : De día no precisa luz artificial
D5. Vistas : Limitadas en toda la vivienda
D6. Terrazas y solarios : Hay solarios/terrazas a la vista
 
E - CARPINTERÍA EXTERIOR - Indice parcial: 9.0
E1. Puerta de acceso : Normal con elementos de refuerzo
E2. Tipo de ventanas : Batiente
E3. Material en ventanas : Madera tratada
E4. Material en persianas : Lamas de PVC
E5. Acristalamientos : Doble cristal con cámara
E6. Estado ventanas y persianas : En buen estado con marcas de uso
 
F - APARCAMIENTO Y ZONAS DEPORTIVAS - Indice parcial: 8.0
F1. Tipo de aparcamiento : No hay aparcamiento
F2. Piscina : No hay piscina
F3. Zonas ajardinadas : No existen
F4. Otras instalac. deportivas : No existen
F5. Control de accesos : Entrada con portero eléctrico
F6. Instalación de alarmas : No hay alarmas
 
G - DISTRIBUCIÓN Y ZONA DE RELACIÓN - Indice parcial: 9.0
G1. Separación por zonas de uso : Las zonas están bien diferenciadas
G2. Espacios de relación : Salón-comedor
G3. Espacios de ocio y/o trabajo : No existen
G4. Situación cocina - comedor : Tienen puertas contíguas
G5. Aseo de cortesía : No existe
G6. Armario ropero (visitas) : Está en la zona privada
 
H - DORMITORIOS - Indice parcial: 9.0
H1. Tipo de dormitorios : Dobles y al menos hay uno en suite
H2. Anexos dormitorio principal : Baño
H3. Armarios dormitorio principal: Con frente igual o mayor de 2,40 m
H4. Armarios otros dormitorios : Todos con frente mayor de 1,20 m
H5. Núm. de baños por dormitorio : 1 en suite y 1 baño/2 dormitorios
H6. Situación baños - dormitorios: Sólo 1 baño fuera de zona privada
 
I - COCINA Y ZONA DE SERVICIO - Indice parcial: 11.0
I1. Tipo de cocina : Cocina-office
I2. Energía para cocinar : Gas por canalización
I3. Ventilación de la cocina : Pta/ventana a exterior y extractor
I4. Almacén de alimentos : No hay espacio específico
I5. Lavado y planchado : Instalaciones en la cocina
I6. Estado de la cocina : Con ligeras señales de uso
 
J - BAÑOS Y ASEOS - Indice parcial: 12.0
J1. Equipamiento baño principal : Cabina de ducha
J2. Equipamiento otros baños : Todos tienen bañera
J3. Mobiliario auxiliar en baños : Todos: útiles de aseo
J4. Ventilación en baños y aseos : Conductos verticales (shunts)
J5. Calefacción en baños y aseos : Con otros tipos de radiador
J6. Estado de baños y aseos : Bueno, con ligeras señales de uso
 
K - CALEFACCIÓN, REFRIGERACIÓN Y ACS - Indice parcial: 8.0
K1. Energía para calefacción : Gas por canalización
K2. Espacios con calefacción : La mayoría de las dependencias
K3. Sistema de calefacción : Agua y suelo radiente o radiadores
K4. Espacios con refrigeración : No hay refrigeración
K5. Sistema de refrigeración : Acondicionadores portátiles
K6. Generación de agua caliente : Con caldera mixta
 
L - ACABADOS INTERIORES - Indice parcial: 11.0
L1. Tipo de suelos : De madera y material cerámico
L2. Paredes en cocina y baños : Gres en formato medio o grande
L3. Paredes en resto de vivienda : Pintadas en color según estancias
L4. Tipo de puertas : Decoradas y barnizadas
L5. Estado de las puertas : Con ligeras marcas de uso
L6. Estado de suelos y alicatados: Bueno, basta limpiar y rejuntar
 
COMENTARIOS SOBRE LA VIVIENDA
La zona bien comunicada por metro, con una estacion cecana (Pavones) y varias líneas de autobús en las cercanías (30, 32, 71, 100). con colegios e institutos cercanos, así como la presencia de zonas verdes y parques.
 
Notas
(1).- Sala de juegos, bodega-salón, cine en casa, etc.
(2).- Despensa, bodega, tendedero cubierto, etc.
(3).- Ropero, gimnasio, sauna, solario, etc.

I CdV
G B
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Guíu Inmuebles y Asesoramientos,SL
GUIU